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| 題名: | 縣市合併對房價影響之分析 -以台中縣市合併為例 |
| 作者: | 蘇友信
羅裕泓
陳涵憶 |
| 貢獻者: | 應用財務金融系 |
| 關鍵詞: | 迴歸模型
台中縣市合併
房地產交易價格 |
| 日期: | 2013-01
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| 上傳時間: | 2013-07-16T05:43:08Z
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| 摘要: | 「天下合久必分，分久必合」，從日據時代的台中州，到台灣光復後的台中縣、市與彰化縣、南投縣、雲林縣，台灣中部的歷史、地理，文化背景和特色，早就密不可分了，互動繁華的現象早就替台中縣市合併做好最基本的升格準備。台中縣升格計畫，在民國99年12月25日即期貣，升格為台中直轄市。本研究要來探討台中縣、市合併對台中縣是否對房價的有上漲的效應。故本研究將以迴歸模型為應變數，建立出更好的模型。
本研究將以台中市29個行政區作為本研究之研究地區，以內政部地政司「房地產交易價格資料庫」中，自民國91年第一季~101年第二季之不動產成交價格資料作為本研究之實證資料來源。採用面臨路寬、構造種類、移轉土地面積、移轉房屋面積、建築類型、建築樓層、縣市合併時間、縣市合併價值變數為函數，建立迴歸模型，來解釋本研究方法。
實證結果顯示，縣市合併時間與縣市合併價值虛擬變數為顯著，透過這兩個虛擬變數可以驗證縣市合併對房價為正向影響，其次模型的Adjusted R2、F檢定值、P值、變數線性重合與自我相關檢定皆符合統計假設檢定。 |
| 顯示於類別: | [應用財務金融系] 學生專題
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