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| 題名: | 不動產仲介業行銷整合增強效益之研究探討 |
| 作者: | 洪德錡
周宛穎 |
| 貢獻者: | 應用財務金融系 |
| 關鍵詞: | 履約保證
行銷策劃
地政士 |
| 日期: | 2018-05-25
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| 上傳時間: | 2018-06-13T06:50:28Z
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| 摘要: | 一筆房屋土地的買賣動輒數百上千萬元，早年在作不動產買賣交易時，由於配套的保障措施不甚完善，導致最容易發生糾紛的環節經常出現在遇上假買賣詐欺、以及地政士（代書）過戶有瑕疵這兩種狀況。尤其，假買賣詐欺這一類的智慧型犯罪更是屢出新招，近來新聞上還發生有歹徒利用製作精細的偽造精緻的土地所有權狀，假裝急著用錢要出售土地，願意以低於行情價脫手給金主，而條件是必須立即支付一部分現金當訂金，最終假地主卻在拿走數千萬之後便消失無蹤。這一個案件規劃之精密，中間甚至騙過金主御用的代書、律師等專業人士眼睛。因此，目前業界（房仲、地政士）在執行不動產交易時，大多會強烈建議客戶採取履約保證方式辦理過戶，雖然必須多花費個幾千塊，但避免的風險卻是幾百上千萬元的損失，所以達人也會建議，進行不動產買賣過戶時儘量採取履保方式來確保你的權益。
「創意力」才能帶動商品力和行銷力與眾不同，不動產行銷必須掌握核心價值，配合創意與行動力，才能打動人心，從核心概念開始，配合行銷活動、媒體與會館都要創新，將行銷過程包裝成有趣的故事、感動人心的意象，與消費者產生共鳴，勇於自由發想、創新，才能提升自己，並相信自己就是解答者。「不是有只買得起勞斯萊斯的人才能銷售勞斯萊斯」，不一定要先「發達」，只要保持敏銳度，一定可以做出好成績。不僅面對自己專業，還必須保持對各界的敏感性，順應趨勢做出正確決策，透過跨界、跨領域的觀察力，才能在不景氣中屹立不搖。 |
| 顯示於類別: | [應用財務金融系] 期刊論文
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